Die GEWOBA verbraucht in ihren Verwaltungsgebäuden in erster Linie Wasser, Strom und Energieträger für die Beheizung. Außerdem verbraucht das Unternehmen Bürobedarfsmaterialien und produziert Abfall. Diese Verbräuche bzw. die Produktion von Abfall können durch das Unternehmen bis zu einem gewissen Grad beeinflusst werden. Mit dem Ziel des papierarmen Büros betreibt das Unternehmen die Digitalisierung von wesentlichen papierintensiven Prozessen. Innerhalb der Organisation GEWOBA beläuft sich der Endenergieverbrauch Wärme auf 2.880.000 kWh und für Strom auf 920.000 kWh. Die Angaben stammen aus dem Energieaudit aus 2015. Die Fläche der Organisation ist zu 2015 unverändert. Das nächste Audit wird per 31.12.2019 erstellt. Da der Wasserverbrauch als unwesentlich eingestuft wird, wird dieser nicht erfasst. Das gilt auch für das direkte Abfallaufkommen im Rahmen der Bürotätigkeit. Der firmeneigene Fuhrpark verbraucht im Jahr rund 17.518 Liter Kraftstoff. Ihren Wohnungsbestand versorgt die GEWOBA mit Ökostrom für die Gemeinschaftsanlagen. Die Verbräuche der Mieter – Energie und Wärme – können nur in geringem Maße durch eine positive Einwirkung auf das Nutzerverhalten beeinflusst werden. Die GEWOBA bewirtschaftet einen Bestand von rund 41.600 Wohnungen und hat in 2017 mit dem Bau von 480 Wohn- und Gewerbeeinheiten begonnen und insgesamt 53 Wohn- und Gewerbeeinheiten fertiggestellt. Damit einher geht ein signifikanter Verbrauch an natürlichen Ressourcen wie Boden, Materialien und Energie. Da die Maßnahmen durch beauftragte Dritte ausgeführt werden, entsteht der direkte Materialverbrauch direkt bei den Unternehmen.

Im Fokus der Strategie für Klima-, Umwelt- und Ressourcenschutz der GEWOBA stehen vier zentrale Handlungsfelder: Gebäude, Gebäudetechnik, Nutzer und Umwelt. Deshalb bestimmen die Baukonstruktion und die Versorgung des Gebäudes sowie das Nutzerverhalten den eingesetzten Maßnahmenmix.

Gebäude
Es wird von einer fortlaufend hohen energetischen Sanierungsquote der Gebäude bis 2050 ausgegangen. Im Jahr 2020 sollen circa 80 Prozent der Gesamtwohnfläche des GEWOBA-Bestands (rd. 33.000 Wohnungen) energetisch vollmodernisiert sein. Bis zum Jahr 2033 sollen alle Bäder des GEWOBA-Bestands modernisiert sein. Durch den Einbau wassersparender Armaturen und Objekte können die Haushalte durchschnittlich bis zu 120 Euro Wasserkosten jährlich sparen. Im Neubau sollen durch die Überschreitung der EnEv-Anforderungen besondere Impulse gesetzt werden. Aus diesem Grund wird die Zertifizierung von besonders nachhaltigen Konzepten im Bauen, insbesondere in Form der NaWoh-Zertifizierung (Nachhaltigkeit im Wohnungsbau) als Grundlage in der Gebäudeplanung genutzt.

Gebäudetechnik
In der Versorgungsstrategie der GEWOBA sind folgende Grundsätze verankert: Senkung des Energieverbrauchs, Senkung des CO₂-Ausstoßes Erhöhung des Anteils an regenerativen Energieträgern. Zur Verfolgung der Grundsätze werden modernste Technologien bezüglich der Erzeugung, der Verteilung und des Betriebs eingesetzt. Durch diverse Maßnahmen im Bestand und mittels der neu gegründeten Tochtergesellschaft GEWOBA Energie GmbH (GEG) wird das Ziel zur Reduzierung des Stromverbrauchs und zur Nutzung von Grünstrom weiter vorangetrieben. Mit der Installation von BHKW in den Quartieren der GEWOBA wird das Mieterstrommodell umgesetzt. So kann das dezentral erzeugte Koppelprodukt Strom direkt vor Ort ohne Verteilverluste von den Kunden genutzt werden. Das Mieterstrommodell soll in den kommenden fünf Jahren in 67 Liegenschaften mit 6.000 angeschlossenen Wohnungen umgesetzt werden. Bei einer Abnahmequote von 60 Prozent des GEG-Stromes reduziert sich der CO₂-Ausstoß, nach der Umrüstung aller 67 Liegenschaften, um 7.800 Tonnen jährlich.

Nutzer
Die Endlichkeit von natürlichen Rohstoffen macht ein Umdenken in der Kreislaufwirtschaft erforderlich – hin zur Abfallvermeidung, erhöhter Materialeffizienz und mehr Wiederverwertung. Aus diesem Grund führt die GEWOBA sukzessive ein Müllmanagement ein. In ausgewählten Liegenschaften ist das Ziel, das Restmüllaufkommen von rund 40 Liter pro Person und Woche auf bis zu 15 Liter pro Person und Woche zu reduzieren. Vom gesamten Wohnungsbestand der GEWOBA werden per 31.12.2017 rund 9.700 Wohnungen mit Müllmanagement und über Müllschleusen betrieben. Bei weiteren 16.300 Wohnungen werden die Bewohner bei der Mülltrennung und der Müllvermeidung durch das klassische Müllmanagement unterstützt. Außerdem setzt die GEWOBA auf eine umfassende, kostenlose Energieberatung für ihre Mieter. Bisher wurden 2.919 Mieterhaushalte beraten. Durch die Beratungen konnten in Bezug auf den Wärme-, Wasser- und Stromverbrauch bis zu 137 Euro pro Jahr und 383 Kilogramm CO₂ je Haushalt eingespart werden. Das angepasste Nutzerverhalten birgt ein Energieeinsparpotenzial in Höhe von 13 Prozent bis 18 Prozent. Alle vorgenannten Maßnahmen tragen dem Ziel zur Reduzierung des CO₂-Ausstoßes in hohem Umfang Rechnung. Die Ergebnisse werden in Form eines Erfolgsmonitorings nachgehalten.

Gemäß der wohungswirtschaftlichen branchenspezifischen Ergänzung des Deutschen Nachhaltigkeitskodex und der Vereinbarung zur Berichterstattung mit der Stadt Bremen (SUBV) werden jährliche CO₂-Emissionen pro kWh Endenergie bilanziert und berichtet (eine Bilanzierung aller Treibhausgasemissionen in CO₂-Äquilvalente wird nicht verfolgt). Die Berechnung der CO₂-Emissionen basiert auf den jährlichen, von der Stadt Bremen ausgewiesenen CO₂-Emissionsfaktoren der verschiedenen Energieträger.  Das Unternehmen gibt seine selbst gesetzten Ziele zur Reduktion der Emissionen an. Die wesentlichen Emissionsquellen sind die Raumwärme- und Warmwassererzeugung.
Die Emissionsziele der GEWOBA orientieren sich am Klimaschutz- und Energieprogramm des Landes Bremen 2020 (KEP 2020). Das energiepolitische Klimaschutzziel des Landes Bremen ist die Reduzierung der CO₂-Emissionen bis 2020 um mindestens 40 Prozent und bis 2050 um mindestens 80 Prozent gegenüber dem Referenzjahr 1990. Die GEWOBA bezieht diese Reduzierung auf ihre spezifischen CO₂-Emissionen in kg/(m²a). Seit mehr als 20 Jahren setzt das Unternehmen ein Programm zur energetischen Optimierung des Wohnungsbestandes um. Aktuell liegt die energetische Modernisierungsquote bei 75,6 Prozent (rund 31.700 Wohnungen). Die jährliche CO₂-Einsparung liegt im Mittel bei 2.173 Tonnen wobei der CO₂-Ausstoß von 38,6 kg/(m2a) (Referenzwert von 1990 für Heizwärme und Trinkwarmwasser) auf 22,9 kg/(m2a) im Jahr 2016 reduziert werden konnte. Diese Reduktion von rund 41 Prozent des spezifischen CO₂-Ausstoßes zeigt, dass die GEWOBA das gesetzte Klimaziel bereits vier Jahre früher als geplant erfüllt. Unter Beachtung der aktualisierten bremischen Klimaschutzziele soll der CO₂-Ausstoß bis 2050 um mindestens 80 Prozent geringer sein als 1990. Innerhalb der Organisation GEWOBA nutzt das Unternehmen, auch für die Versorgung der Gemeinschaftsanlagen, zertifizierten Ökostrom.

Nachweis: www.gewoba.de/unternehmen/corporate-social-responsibility/