bauverein AG
Allgemeines | Allgemeine InformationenAllgemeine Informationen
| Unternehmensname | bauverein AG |
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| Anzahl Mitarbeiter | < 250 | |
| Berichtsjahr | 2023 | |
| Leistungsindikatoren-Set |
GRI SRS Branchenspezifische Ergänzungen: Wohnungswirtschaft |
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| Berichtspflichtig im Sinne des CSR-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes | Nein, aber Erklärung im Sinne der CSR-Berichtspflicht prüfen | |
| Berichterstattung zur EU-Taxonomie | nicht CSR-RUG berichtspflichtig und nicht i.S.d. EU-Taxonomie berichten | |
| Kontakt |
Referentin nachhaltige Unternehmensentwicklung
Sophie Julie Pönitz Siemensstraße 20 64289 Darmstadt Deutschland 06151 2815 203 uk@bauvereinag.de |
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Beschreiben Sie Ihr Geschäftsmodell (u. a. Unternehmensgegenstand, Produkte/Dienstleistungen)
Die 1864 gegründete bauverein AG ist die Obergesellschaft des immobilienwirtschaftlichen Teilkonzerns der Wissenschaftsstadt Darmstadt. Ihr Hauptgeschäft beinhaltet die Vermietung von Wohnraum und Gewerbeeinheiten, den Neubau von Mietwohnungen sowie die Bereitstellung von Wohn-Dienstleistungen. Angesichts des starken Zuzugs ist die Wissenschaftsstadt Darmstadt Teil eines Ballungsgebiets im Rhein-Main-Gebiet, das insgesamt einen steigenden Mangel an Wohnraum verzeichnet.
Als kommunales Wohnungsunternehmen agiert die Bauverein AG als Anbieter, der die Mietpreise auf dem angespannten Wohnungsmarkt dämpft. Dadurch trägt sie in Darmstadt und der Region Südhessen maßgeblich dazu bei, breite Bevölkerungsschichten mit bezahlbarem Wohnraum im Sinne der Daseinsfürsorge zu versorgen und die Stadt Darmstadt bei der Schaffung dringend benötigten Wohnraums zu unterstützen.
Ergänzende Dienstleistungen zum Kerngeschäft Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten der bauverein AG, rund ums Wohnen werden von operativ tätigen Tochtergesellschaften erbracht. So kümmert sich die BVD Gewerbe GmbH um die Vermietung von Gewerbeflächen. Die HEAG Wohnbau GmbH konzentriert sich auf den Ausbau von Wohnungseigentums- und Drittverwaltung. Die 100-prozentige Tochtergesellschaft ImmoSelect GmbH agiert als Makler und übernimmt den Vertrieb von Wohnungen aus dem Bauträgergeschäft sowie die Wohnungsprivatisierungsprogramme der bauverein AG. Die BVD New Living GmbH & Co. KG ist im Wesentlichen mit der Projektentwicklung von Konversionsflächen betraut. Seit 2014 entwickelt sie die Lincoln-Siedlung, seit Ende 2019 laufen die Abriss- und Erschließungsarbeiten für die Konversionsfläche Ludwigshöhviertel. Im ersten Quartal 2023 sind die Bauarbeiten im Ludwigshöhviertel gestartet. Die System-tec Service GmbH kümmert sich um Einbau und Wartung von Messtechnik und Rauchwarnmeldern, um Verbrauchserfassung- und Abrechnung sowie um Trinkwasserhygiene. Die 2019 neu gegründete bauTega GmbH versorgt die Mieterschaft mit Wärme und Energie im Contractingmodell und nimmt Heizungseinbau-, Wartungs- und Reparaturarbeiten vor. 2023 ist die ServiceMod gegründet worden, um Einzelmodernisierungen und Handwerkerleistungen in den Beständen der bauverein AG durchzuführen. In der Regel wird hierbei das Bad komplett saniert und zusätzlich Wasser- und Abwasserleitungen bis zur Steigleitung bzw. Fallstrang erneuert. Falls eine Gasetagenheizung zu erneuern ist, so werden das Heizgerät plus die Heizkörper durch effizientere Geräte ersetzt. Außerdem führt die neue Gesellschaft im Rahmen der Einzelmodernisierungen auch Elektroarbeiten, Boden- sowie auch Malerarbeiten aus.
Das Portfolio des bauverein-Konzerns umfasste zum 31. Dezember 2023 17.170 Wohneinheiten (2022: 16.955 WE; 2021: 17.038 WE; 2020: 16.889 WE). Der Bestand der AG lag bei 11.458 Wohnungen (2022: 11.462 2021: 11.641 WE; 2020: 11.541 WE). Der Anteil geförderter Wohnungen im Bestand lag im Konzern bei 38,87 % (2022: 39,5; 2021: 39,8 %); in der AG bei 47,37 % (2022: 48,2%; 2021: 48,2 %; 2020: 48,1 %). In Darmstadt besitzt der bauverein-Konzern 13.250 Wohnungen, 5.142 davon sind öffentlich geförderte Wohnungen. Der bauverein AG gehören in der Wissenschaftsstadt Darmstadt 10.383 Wohnungen (2022: 10.384 WE; 2021: 10.560 WE; 2020: 10.458 WE), davon sind 4.640 öffentlich gefördert (2022: 4.738 WE; 2021: 4.822 WE; 2020: 4.766 WE).
2023 standen bei der bauverein AG wie in den vergangenen Jahren die Großmodernisierungs- und Neubauoffensive unter Einbeziehung der Klimaaspekte sowie die Digitalisierung des Unternehmens im Vordergrund. Ziel ist es, die Bestandsqualität zu verbessern und gleichzeitig das Unternehmensportfolio weiter auszubauen.
Als kommunales Wohnungsunternehmen agiert die Bauverein AG als Anbieter, der die Mietpreise auf dem angespannten Wohnungsmarkt dämpft. Dadurch trägt sie in Darmstadt und der Region Südhessen maßgeblich dazu bei, breite Bevölkerungsschichten mit bezahlbarem Wohnraum im Sinne der Daseinsfürsorge zu versorgen und die Stadt Darmstadt bei der Schaffung dringend benötigten Wohnraums zu unterstützen.
Ergänzende Dienstleistungen zum Kerngeschäft Vermietung von Wohn- und Gewerbeeinheiten der bauverein AG, rund ums Wohnen werden von operativ tätigen Tochtergesellschaften erbracht. So kümmert sich die BVD Gewerbe GmbH um die Vermietung von Gewerbeflächen. Die HEAG Wohnbau GmbH konzentriert sich auf den Ausbau von Wohnungseigentums- und Drittverwaltung. Die 100-prozentige Tochtergesellschaft ImmoSelect GmbH agiert als Makler und übernimmt den Vertrieb von Wohnungen aus dem Bauträgergeschäft sowie die Wohnungsprivatisierungsprogramme der bauverein AG. Die BVD New Living GmbH & Co. KG ist im Wesentlichen mit der Projektentwicklung von Konversionsflächen betraut. Seit 2014 entwickelt sie die Lincoln-Siedlung, seit Ende 2019 laufen die Abriss- und Erschließungsarbeiten für die Konversionsfläche Ludwigshöhviertel. Im ersten Quartal 2023 sind die Bauarbeiten im Ludwigshöhviertel gestartet. Die System-tec Service GmbH kümmert sich um Einbau und Wartung von Messtechnik und Rauchwarnmeldern, um Verbrauchserfassung- und Abrechnung sowie um Trinkwasserhygiene. Die 2019 neu gegründete bauTega GmbH versorgt die Mieterschaft mit Wärme und Energie im Contractingmodell und nimmt Heizungseinbau-, Wartungs- und Reparaturarbeiten vor. 2023 ist die ServiceMod gegründet worden, um Einzelmodernisierungen und Handwerkerleistungen in den Beständen der bauverein AG durchzuführen. In der Regel wird hierbei das Bad komplett saniert und zusätzlich Wasser- und Abwasserleitungen bis zur Steigleitung bzw. Fallstrang erneuert. Falls eine Gasetagenheizung zu erneuern ist, so werden das Heizgerät plus die Heizkörper durch effizientere Geräte ersetzt. Außerdem führt die neue Gesellschaft im Rahmen der Einzelmodernisierungen auch Elektroarbeiten, Boden- sowie auch Malerarbeiten aus.
Das Portfolio des bauverein-Konzerns umfasste zum 31. Dezember 2023 17.170 Wohneinheiten (2022: 16.955 WE; 2021: 17.038 WE; 2020: 16.889 WE). Der Bestand der AG lag bei 11.458 Wohnungen (2022: 11.462 2021: 11.641 WE; 2020: 11.541 WE). Der Anteil geförderter Wohnungen im Bestand lag im Konzern bei 38,87 % (2022: 39,5; 2021: 39,8 %); in der AG bei 47,37 % (2022: 48,2%; 2021: 48,2 %; 2020: 48,1 %). In Darmstadt besitzt der bauverein-Konzern 13.250 Wohnungen, 5.142 davon sind öffentlich geförderte Wohnungen. Der bauverein AG gehören in der Wissenschaftsstadt Darmstadt 10.383 Wohnungen (2022: 10.384 WE; 2021: 10.560 WE; 2020: 10.458 WE), davon sind 4.640 öffentlich gefördert (2022: 4.738 WE; 2021: 4.822 WE; 2020: 4.766 WE).
2023 standen bei der bauverein AG wie in den vergangenen Jahren die Großmodernisierungs- und Neubauoffensive unter Einbeziehung der Klimaaspekte sowie die Digitalisierung des Unternehmens im Vordergrund. Ziel ist es, die Bestandsqualität zu verbessern und gleichzeitig das Unternehmensportfolio weiter auszubauen.