Spar- und Bauverein eG Dortmund
Allgemeines | Allgemeine InformationenAllgemeine Informationen
| Unternehmensname | Spar- und Bauverein eG Dortmund |
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| Unternehmenswebsite | http://www.sparbau-dortmund.de/ | |
| Anzahl Mitarbeiter | < 250 | |
| Berichtsjahr | 2016 | |
| Leistungsindikatoren-Set | GRI 4 | |
| Berichtspflichtig im Sinne des CSR-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes | Keine Angaben | |
| Kontakt |
Spar- und Bauverein eG Dortmund
Kampstraße 51, 44137 Dortmund Ruwen Dasberg Kampstraße 55 44137 Dortmund Deutschland +49 (0) 23118203739 r.dasberg@sparbau-dortmund.de |
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Beschreiben Sie Ihr Geschäftsmodell (u. a. Unternehmensgegenstand, Produkte/Dienstleistungen)
Im Jahr 1893 wurde die Spar- und Bauverein eG gegründet. Was als Selbsthilfeeinrichtung zur Linderung der Wohnungsnot begann, ist heute ein wichtiger Wirtschaftsfaktor und stadtteilprägender Investor im Großraum Dortmund. In programmatischer Abgrenzung zu Immobilienhandelsgesellschaften agiert die Genossenschaft standortgebunden und damit im Großraum Dortmund. Mit 11.579 Wohnungen ist die Spar- und Bauverein eG – oft in zusammenhängenden Wohngebieten – in nahezu allen Stadtteilen Dortmunds sowie in Unna und Holzwickede vertreten. Sitz der Genossenschaft ist Dortmund.
Die Spar- und Bauverein eG betreibt zur Unterstützung des Hauptzwecks eine genossenschaftseigene Spareinrichtung für ihre Mitglieder und deren Angehörige. Aus dem Kreise der bundesweit nur 47 Wohnungsbaugenossenschaften mit Spareinrichtung gehört die Dortmunder Genossenschaft mit einem eigenen Einlagevolumen von gut 100 Mio. € zu den Ältesten und Größten.
Der Hausbestand der Genossenschaft lässt sich in vier Altersklassen gliedern. Ein hoher Anteil von rund 30 % der Genossenschaftswohnungen ist zwischen 1893 und 1939 errichtet worden. Weitere 40 % verteilen sich auf die Jahre nach dem Zweiten Weltkrieg bis 1970. Aufgrund kontinuierlicher Bautätigkeit sind ca. 20 % nach 1970 und weitere 10 % des Gebäudebestandes nach 1990 errichtet worden. Im Verlaufe der Jahrzehnte seit ihrer Gründung ist die Spar- und Bauverein eG konstant gewachsen. Der Genossenschaft gehören 19.820 Mitglieder mit insgesamt 28.844 Genossenschaftsanteilen an (Stand: 31.12.2016).
Die Spar- und Bauverein eG betreibt zur Unterstützung des Hauptzwecks eine genossenschaftseigene Spareinrichtung für ihre Mitglieder und deren Angehörige. Aus dem Kreise der bundesweit nur 47 Wohnungsbaugenossenschaften mit Spareinrichtung gehört die Dortmunder Genossenschaft mit einem eigenen Einlagevolumen von gut 100 Mio. € zu den Ältesten und Größten.
Der Hausbestand der Genossenschaft lässt sich in vier Altersklassen gliedern. Ein hoher Anteil von rund 30 % der Genossenschaftswohnungen ist zwischen 1893 und 1939 errichtet worden. Weitere 40 % verteilen sich auf die Jahre nach dem Zweiten Weltkrieg bis 1970. Aufgrund kontinuierlicher Bautätigkeit sind ca. 20 % nach 1970 und weitere 10 % des Gebäudebestandes nach 1990 errichtet worden. Im Verlaufe der Jahrzehnte seit ihrer Gründung ist die Spar- und Bauverein eG konstant gewachsen. Der Genossenschaft gehören 19.820 Mitglieder mit insgesamt 28.844 Genossenschaftsanteilen an (Stand: 31.12.2016).
| Bilanzsumme | 392, Mio. € |
| Gesamtkapitalrentabilität | 2,50 % |
| Eigenkapitalrentabilität | 4,50 % |
| Cash Flow | 13.802 Tsd. € |
| Durchschnittliche Sollmiete für Wohnungen | 4,49 €/qm WFL/Monat |
| Quote nicht vermieteter Wohnungen | 0,21 % |
| Fluktuationsquote | 7,47 % |
| Modernisierung/Instandhaltung | 36,56 €/qm/Jahr |
| Eigenkapitalquote | 21,00 % |
Ergänzende Anmerkungen:
Die auf den jeweiligen DNK-Entsprechenserklärungen basierenden Nachhaltigkeitsberichte der Spar- und Bauverein eG (Mai 2015: "Nachhaltigkeitsbericht 2013/2014"; Mai 2017: "Integrierter Bericht 2016") wurden bisher nicht umfänglich extern validiert. Maßgebliche Informationen in diesen Berichten wurden u.a. Publikationen und dem jeweiligen "Lagebericht des Vorstands" entnommen, die einer externen Prüfung durch den Prüfungsverband "Verband der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e.V., Düsseldorf" unterliegen. Dazu zählen wirtschaftliche sowie nicht finanzielle Informationen bzw. Kennzahlen und Leistungsindikatoren.
Der Verzicht auf die Darstellung beider Geschlechtsanreden erfolgt aus platztechnischen Gründen und aus denen der Lesbarkeit.
Der Verzicht auf die Darstellung beider Geschlechtsanreden erfolgt aus platztechnischen Gründen und aus denen der Lesbarkeit.