Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH Wuppertal (gwg)

Die Gemeinnützige Wohnungsbaugesellschaft mbH Wuppertal (kurz: gwg wuppertal) wurde im Jahr 1937 in Wuppertal als Wohnungsunternehmen gegründet. Damals gehörte der Bau sowie die Bewirtschaftung von Arbeiterwohnungen zum zentralen Aufgabengebiet der gwg. Heute engagiert sie sich seit nun mehr als 85 Jahren für lebenswerte Quartiere in der Stadt Wuppertal. Ihr Kerngeschäft ist die Sicherstellung von bezahlbarem Wohnraum. Dazu gehört neben der Vermietung und Verwaltung von Wohnungen und Gewerbeflächen auch die Errichtung und der Verkauf von Eigentumsmaßnahmen, die Instandhaltung des Wohnungsbestandes, die technische Betreuung von Bauprojekten sowie die Projektsteuerung.

Darüber hinaus gehört zur gwg wuppertal eine Tochtergesellschaft, die gwg Stadt- und Projektentwicklungsgesellschaft mbH. Zu ihren Aufgaben zählen u. a. die Übernahme sowie Durchführung von Stadtentwicklungsprojekten sowie die Entwicklung und Durchführung von Bauprojekten, die von der gwg selbst nicht erbracht werden. Ferner ist die gwg wuppertal Gesellschafterin der Wuppertal Marketing GmbH.

Im Bestand der gwg befinden sich derzeit 5.597 Wohnungen, von denen rund 1.300 barrierearm und 300 barrierefrei sind. Darüber hinaus werden rund 40.000 m² Gewerbefläche vermietet sowie 49 Spielplätze in den Quartieren betrieben. Sie verfügt über rund 30 Prozent öffentlich geförderten Wohnraum.

Zur strategischen Positionierung hat die gwg wuppertal eine Vision formuliert: „Wir gestalten die nachhaltigen Quartiere der Zukunft – für ein lebenswertes Zuhause.“ Daraus leitet sich die Mission des Unternehmens ab: „Wohnungen vermieten bedeutet für uns, nicht nur ein Dach über dem Kopf zu bieten - sondern vor allem auch das Gefühl von Zuhause zu geben. Deshalb arbeiten wir miteinander für gelebte Nachbarschaft, bezahlbaren Wohnraum, ökologische Konzepte und verlässliche Partnerschaften - so gestalten wir gemeinsam die Zukunft unserer Stadt.“

Vor diesem Hintergrund nehmen die Themen Sozialarbeit und Quartiersmanagement eine zentrale Rolle für die gwg wuppertal ein. Dazu zählt beispielsweise die Beratung von Senior:innen und Student:innen. Zu diesem Zweck kooperiert die gwg mit der Stadt Wuppertal und sozialen Einrichtungen wie der Diakonie, dem Caritasverband, dem Internationalen Bund sowie einzelnen Projekten wie dem Familiencoach (ESF) oder den Stadtteilservices. Auch wenn diese Tätigkeiten nicht zum Kerngeschäft der gwg gehören, zahlt sich das Engagement aus: Die Mieterfluktuation bei der gwg ist gering, der Vandalismus nimmt ab und auch die Kundenzufriedenheit steigt in den letzten Jahren kontinuierlich an (2013: 67,7 %; 2016: 71 %; 2019: 73,4 %; 2022: 74,5 %).  

Darüber hinaus engagiert sich das Unternehmen in zahlreichen Wuppertaler Vereinen und Verbänden, u.a.:  

• "Die Wohnungsunternehmen Bergisches Land" (WBL), vormals ARGE wohnen, Arbeitsgemeinschaft Wuppertaler Wohnungsunternehmen,
• Förderverein Konsumgenossenschaft „Vorwärts“, Münzstraße e.V.,
• Wuppertaler Tafel,
• Kunst- und Museumsverein,
• Wuppertaler Theaterfreunde,
• Gesellschaft der Freunde und Alumni der Bergischen Universität,
• Wuppertalaktiv!,
• Zoo-Verein Wuppertal e.V..

Im Berichtsjahr beschäftigte die gwg wuppertal 47 weibliche Mitarbeiterinnen und 32 männliche Mitarbeiter. Es wurde ein Gewinn von 1,3 Mio. € erwirtschaftet.