WERTGRUND Immobilien AG
Allgemeines | Allgemeine InformationenAllgemeine Informationen
| Unternehmensname | WERTGRUND Immobilien AG |
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| Unternehmenswebsite | www.wertgrund.de | |
| Anzahl Mitarbeiter | < 250 | |
| Berichtsjahr | 2023 | |
| Leistungsindikatoren-Set |
GRI SRS Branchenspezifische Ergänzungen: Wohnungswirtschaft |
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| Berichtspflichtig im Sinne des CSR-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes | Nein | |
| Berichterstattung zur EU-Taxonomie | nicht CSR-RUG berichtspflichtig und nicht i.S.d. EU-Taxonomie berichten | |
| Kontakt |
WERTGRUND Immobilien AG
Romana Quint Maximiliansplatz 12b 80333 München Deutschland nachhaltigkeit@wertgrund.de |
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Beschreiben Sie Ihr Geschäftsmodell (u. a. Unternehmensgegenstand, Produkte/Dienstleistungen)
WERTGRUND, 1992 als Vertriebsgesellschaft für Bestandswohnimmobilien gegründet, ist heute ein vollständig integrierter und inhabergeführter Investmentmanager für Wohnimmobilien in Deutschland.
Diese Spezialisierung auf deutsche Wohnimmobilien mit bis zu 20 % Gewerbeflächenanteil fokussiert auf eine der beständigsten und solidesten Assetklassen. Das Management von Wohnimmobilienfonds (nachfolgend „Sondervermögen“ oder „Fonds“) erfordert in besonderer Weise das Vertrauen unserer privaten, semiprofessionellen und professionellen Investoren.
Um die Wertpotenziale der von uns verwalteten Portfolios bestmöglich zu heben, erbringt WERTGRUND die komplette wohnungswirtschaftliche Dienstleistungspalette: vom Objektankauf über die Verwaltung und Vermietung bis hin zu einem möglichen Objektverkauf.
Unter dem Dach der WERTGRUND Immobilien AG (An- und Verkauf von Immobilien, Asset-Management und Steuerung der Sondervermögen sowie Co-Investments) sind seit dem 1. Januar 2023 folgende operative Gesellschaften (Anteil 100 %, soweit nicht anders vermerkt) zusammengefasst:
Die bisherige WERTGRUND Asset-Management GmbH wurde (rückwirkend) zum 1. Januar 2023 mit der WERTGRUND Immobilien AG verschmolzen. Aus Effizienz- und Vereinheitlichungsgründen sind nun beide Bereiche unter dem Dach der WIAG am Standort München zusammengefasst.
Beteiligungen bestehen darüber hinaus an folgenden Unternehmen:
Die bisherige WERTGRUND Asset-Management GmbH wurde (rückwirkend) zum 1. Januar 2023 mit der WERTGRUND Immobilien AG verschmolzen. Aus Effizienz- und Vereinheitlichungsgründen sind nun beide Bereiche unter dem Dach der WIAG am Standort München zusammengefasst.
Beteiligungen bestehen darüber hinaus an folgenden Unternehmen:
- RAAY Real Estate GmbH (33,3 %, Distributed Ledger Technologien für die Immobilienbranche)
- WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (25,1 %, Kapitalverwaltungsgesellschaft)
WERTGRUND ist heute in dreizehn deutschen Städten vertreten. Neben den Hauptstandorten in München und Rödermark (bei Frankfurt a. Main) gibt es Außenbüros an den größeren Investitionsstandorten Berlin, Bielefeld, Braunschweig, Dresden, Düsseldorf, Hamburg, Kiel, Köln, Leipzig, Lüneburg und Wedel (bei Hamburg).
Zum Stichtag 31.12.2023 haben wir in den Fonds 7.292 Einheiten (6.960 Wohneinheiten, 332 Gewerbeeinheiten) mit über 477.000 m² Fläche verwaltet. Hinzu kamen 1.417 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der WEG-Verwaltung mit etwa 103.500 m² Fläche.
Neben dem offenen inländischen Immobilien-Publikums-AIF (Alternativer Investment Fonds) WERTGRUND WohnSelect D (nachfolgend auch „Publikumsfonds“), der von der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verwaltet wird, betreut WERTGRUND fünf weitere offene inländische Immobilien-Spezial-AIF (nachfolgend auch „Spezialfonds“) für professionelle und semiprofessionelle Investoren (u. a. Banken, Pensionskassen, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen):
In diesen Sondervermögen wurden zum 31.12.2023 Assets under Management (AuM) in Höhe von 1,405 Mrd. Euro (2022: 1,335 Mrd. Euro) betreut, was einer Steigerung um ca. 5 % zum Vorjahr entspricht.
Darüber hinaus befanden sich Ende 2023 Projekte mit einem Volumen von rund 193 Mio. Euro im Bau bzw. in der Entwicklung (2022: 401 Mio. Euro).
Ergänzende Anmerkungen:
Mit WERTGRUND ist immer die gesamte Unternehmensgruppe inkl. aller Tochtergesellschaften gemeint. Die mit „eigene Objekte“ oder „eigene Wohnungen“ bezeichneten Objekte werden nicht im Eigenbestand, sondern im Bestand der betreuten Sondervermögen oder in mehrheitlichen Beteiligungen an Objektgesellschaften gehalten.
Auf Unternehmens- und Investmentfonds-Ebene beruhen die in dieser fünften DNK-Erklärung veröffentlichten Zahlen und Fakten, Indikatoren und Kennzahlen auf der Datenbasis des Geschäftsjahres 2023 zum Stichtag 31.12.2023.
Auf Unternehmensebene gelten sie für die gesamte WERTGRUND Gruppe, also die WERTGRUND Immobilien AG inkl. aller Tochtergesellschaften. Insofern sich Angaben auf der Investmentfonds-Ebene nur auf einzelne Fonds oder Portfolio-Bestandteile beziehen, ist dies entsprechend gekennzeichnet.
Lesehinweis: Bei sämtlichen in männlicher Form enthaltenen Pronomen und Bezeichnungen gilt aus Gründen der besseren Lesbarkeit die weibliche und die diverse Form als mit eingeschlossen.
Auf Unternehmens- und Investmentfonds-Ebene beruhen die in dieser fünften DNK-Erklärung veröffentlichten Zahlen und Fakten, Indikatoren und Kennzahlen auf der Datenbasis des Geschäftsjahres 2023 zum Stichtag 31.12.2023.
Auf Unternehmensebene gelten sie für die gesamte WERTGRUND Gruppe, also die WERTGRUND Immobilien AG inkl. aller Tochtergesellschaften. Insofern sich Angaben auf der Investmentfonds-Ebene nur auf einzelne Fonds oder Portfolio-Bestandteile beziehen, ist dies entsprechend gekennzeichnet.
Lesehinweis: Bei sämtlichen in männlicher Form enthaltenen Pronomen und Bezeichnungen gilt aus Gründen der besseren Lesbarkeit die weibliche und die diverse Form als mit eingeschlossen.