WERTGRUND Immobilien AG
Allgemeines | Allgemeine InformationenAllgemeine Informationen
| Unternehmensname | WERTGRUND Immobilien AG |
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| Unternehmenswebsite | www.wertgrund.de | |
| Anzahl Mitarbeiter | < 250 | |
| Berichtsjahr | 2022 | |
| Leistungsindikatoren-Set | GRI SRS | |
| Berichtspflichtig im Sinne des CSR-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes | Nein | |
| Berichterstattung zur EU-Taxonomie | nicht CSR-RUG berichtspflichtig und nicht i.S.d. EU-Taxonomie berichten | |
| Kontakt |
WERTGRUND Immobilien AG
Romana Quint Maximiliansplatz 12b 80333 München Deutschland nachhaltigkeit@wertgrund.de |
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Beschreiben Sie Ihr Geschäftsmodell (u. a. Unternehmensgegenstand, Produkte/Dienstleistungen)
WERTGRUND ist ein vollständig integrierter und inhabergeführter Investmentmanager für Wohnimmobilien in Deutschland. 1992 als Vertriebsgesellschaft für Bestandswohnimmobilien gegründet, investiert WERTGRUND seither ausschließlich in den deutschen Wohnungsmarkt und hat sich im Laufe der Jahre auf das Management von Wohnimmobilienfonds (nachfolgend „Sondervermögen“ oder „Fonds“) mit bis zu 20 % Gewerbeflächenanteil spezialisiert.
Wir sind in besonderer Weise auf das Vertrauen unserer privaten, semiprofessionellen und professionellen Investoren angewiesen. Um die Wertpotenziale der von uns verwalteten Portfolios bestmöglich zu heben, erbringt WERTGRUND die komplette wohnungswirtschaftliche Dienstleistungspalette – vom Objektankauf über die Verwaltung und Vermietung bis hin zu einem möglichen Objektverkauf.
Unter dem Dach der WERTGRUND Immobilien AG (An- und Verkauf von Immobilien, Asset Management und Steuerung der Sondervermögen sowie Co-Investments) sind folgende operative Gesellschaften (Anteil 100 %, soweit nicht anders vermerkt) zusammengefasst:
WERTGRUND ist heute deutschlandweit mit 94 Mitarbeitern (2021: 94 Mitarbeiter, jeweils inkl. Auszubildende) in dreizehn deutschen Städten vertreten. Neben den Hauptstandorten in München und Rödermark (bei Frankfurt a. Main) gibt es Außenbüros an den größeren Investitionsstandorten Berlin, Bielefeld, Braunschweig, Dresden, Düsseldorf, Hamburg, Kiel, Köln, Leipzig, Lüneburg und Wedel (bei Hamburg).
Zum Stichtag 31.12.2022 haben wir 6.751 Einheiten (6.476 Wohneinheiten, 275 Gewerbeeinheiten) mit über 441.000 m² Fläche verwaltet. Hinzu kamen 1.399 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der WEG-Verwaltung mit etwa 102.300 m² Fläche.
Neben dem offenen inländischen Immobilien-Publikums-AIF (Alternativer Investment Fonds) WERTGRUND WohnSelect D (nachfolgend auch „Publikumsfonds“), der von der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verwaltet wird, betreut WERTGRUND fünf weitere offene inländische Immobilien-Spezial-AIF (nachfolgend auch „Spezialfonds“) für professionelle und semiprofessionelle Investoren (u. a. Banken, Pensionskassen, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen):
Ein weiterer Spezialfonds wurde bereits im Jahr 2020 initiiert: der WERTGRUND Residential mit einem geplanten Volumen von ca. 100 Mio. Euro. Zu diesem Fonds werden wir erstmalig nach Auflage und Ankauf der ersten Objekte berichten können.
Wir sind in besonderer Weise auf das Vertrauen unserer privaten, semiprofessionellen und professionellen Investoren angewiesen. Um die Wertpotenziale der von uns verwalteten Portfolios bestmöglich zu heben, erbringt WERTGRUND die komplette wohnungswirtschaftliche Dienstleistungspalette – vom Objektankauf über die Verwaltung und Vermietung bis hin zu einem möglichen Objektverkauf.
Unter dem Dach der WERTGRUND Immobilien AG (An- und Verkauf von Immobilien, Asset Management und Steuerung der Sondervermögen sowie Co-Investments) sind folgende operative Gesellschaften (Anteil 100 %, soweit nicht anders vermerkt) zusammengefasst:
- WERTGRUND Asset Management GmbH (Eigentümervertretung, Reporting, Controlling, Steuerung von Modernisierungsmaßnahmen)
- WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH (Miet- und WEG-Verwaltung, Vermietung, Energiemanagement, Steuerung von Sanierungsmaßnahmen)
- WERTGRUND Service + Technik GmbH (Laufende Instandhaltung, Hausmeistertätigkeit mit eigenen Büros vor Ort)
- WERTGRUND Immobilien GmbH (Vertrieb)
- WERTGRUND Wohnpartner GmbH (Projektentwicklung; Anteil 50 %)
- RAAY Real Estate GmbH (33,3 %, Distributed Ledger Technologien für die Immobilienbranche)
- WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (25,1 %, Kapitalverwaltungsgesellschaft)
WERTGRUND ist heute deutschlandweit mit 94 Mitarbeitern (2021: 94 Mitarbeiter, jeweils inkl. Auszubildende) in dreizehn deutschen Städten vertreten. Neben den Hauptstandorten in München und Rödermark (bei Frankfurt a. Main) gibt es Außenbüros an den größeren Investitionsstandorten Berlin, Bielefeld, Braunschweig, Dresden, Düsseldorf, Hamburg, Kiel, Köln, Leipzig, Lüneburg und Wedel (bei Hamburg).
Zum Stichtag 31.12.2022 haben wir 6.751 Einheiten (6.476 Wohneinheiten, 275 Gewerbeeinheiten) mit über 441.000 m² Fläche verwaltet. Hinzu kamen 1.399 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der WEG-Verwaltung mit etwa 102.300 m² Fläche.
Neben dem offenen inländischen Immobilien-Publikums-AIF (Alternativer Investment Fonds) WERTGRUND WohnSelect D (nachfolgend auch „Publikumsfonds“), der von der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH verwaltet wird, betreut WERTGRUND fünf weitere offene inländische Immobilien-Spezial-AIF (nachfolgend auch „Spezialfonds“) für professionelle und semiprofessionelle Investoren (u. a. Banken, Pensionskassen, Stiftungen und kirchliche Einrichtungen):
- WERTGRUND Spezialinvest Wohnen D (Bestand und Neubauprojekte)
- WERTGRUND Wohnen D (Bestand, ausinvestiert)
- WERTGRUND Wohnen D2 (Bestand und Neubauprojekte, ausinvestiert)
- WERTGRUND ImmobilienInvest Nord (Bestand, ausinvestiert)
- WERTGRUND Wohnen & Leben (Auflage am 15.01.2021)
Dieses erfreuliche Wachstum wird in den kommenden Monaten bzw. Jahren auch weiter zu einer Erhöhung und Verstetigung der Erträge aus dem Fonds- und Assetmanagement beitragen. Darüber hinaus befanden sich Ende 2022 Projekte mit einem Volumen von rund 401 Mio. Euro im Bau bzw. in der Entwicklung (2021: 405 Mio. Euro).
Ein weiterer Spezialfonds wurde bereits im Jahr 2020 initiiert: der WERTGRUND Residential mit einem geplanten Volumen von ca. 100 Mio. Euro. Zu diesem Fonds werden wir erstmalig nach Auflage und Ankauf der ersten Objekte berichten können.
Ergänzende Anmerkungen:
Auf Unternehmens- und Investmentfonds-Ebene beruhen die in dieser vierten DNK-Erklärung veröffentlichten Zahlen und Fakten, Indikatoren und Kennzahlen auf der Datenbasis des Geschäftsjahres 2022 zum Stichtag 31.12.2022.
Auf Unternehmensebene gelten sie für die gesamte WERTGRUND Gruppe, also die WERTGRUND Immobilien AG inkl. aller Tochtergesellschaften. Insofern sich Angaben auf der Investmentfonds-Ebene nur auf einzelne Fonds oder Portfolio-Bestandteile beziehen, ist dies entsprechend gekennzeichnet.
Lesehinweis: Bei sämtlichen in männlicher Form enthaltenen Pronomen und Bezeichnungen gilt aus Gründen der besseren Lesbarkeit die weibliche und die diverse Form als mit eingeschlossen.
Auf Unternehmensebene gelten sie für die gesamte WERTGRUND Gruppe, also die WERTGRUND Immobilien AG inkl. aller Tochtergesellschaften. Insofern sich Angaben auf der Investmentfonds-Ebene nur auf einzelne Fonds oder Portfolio-Bestandteile beziehen, ist dies entsprechend gekennzeichnet.
Lesehinweis: Bei sämtlichen in männlicher Form enthaltenen Pronomen und Bezeichnungen gilt aus Gründen der besseren Lesbarkeit die weibliche und die diverse Form als mit eingeschlossen.