WERTGRUND Immobilien AG

Die WERTGRUND ist eine integrierter Investmentmanager für Wohnimmobilien in Deutschland und wurde 1992 als Vertriebsgesellschaft für Bestandswohnimmobilien gegründet. Sie investiert seither ausschließlich in den deutschen Wohnungsmarkt und hat sich auf das Management von Wohnimmobilienfonds mit bis zu 20% Gewerbeflächen-Anteil spezialisiert.

Unter dem Dach der WERTGRUND Immobilien AG (An- und Verkauf von Immobilien, Fondsmanagement und Co-Investments) sind folgende operative Gesellschaften (Anteil 100%) zusammengefasst:

• WERTGRUND Asset Management GmbH (Eigentümervertretung, Reporting, Controlling)
• WERTGRUND Immobilien Verwaltungs GmbH (WEG- und Mietverwaltung, Vermietung)
• WERTGRUND Service + Technik GmbH (Laufende Instandhaltung)
• WERTGRUND Immobilien GmbH (Vertrieb)
• WERTGRUND Wohnpartner GmbH (Projektentwicklung; Anteil 50%)

Beteiligungen bestehen an folgenden Unternehmen:

• RAAY Real Estate GmbH (33,3%, Distributed Ledger Technologien für die Immobilienbranche)
• WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (25,1%, Kapitalverwaltungsgesellschaft)

Mit WERTGRUND ist immer die gesamte Unternehmensgruppe inkl. aller Tochtergesellschaften gemeint. Wenn wir einzelne Gesellschaften adressieren, so ist dies entsprechend angegeben. Die mit „eigene Objekte" oder „eigene Wohnungen" bezeichneten Objekte werden nicht im Eigenbestand, sondern im Bestand der betreuten Fonds gehalten.
Die WERTGRUND ist heute deutschlandweit mit 88 Mitarbeitern (inkl. Auszubildende) in zwölf deutschen Städten vertreten, neben den Hauptstandorten in München und Rödermark (bei Frankfurt a. Main), gibt es Außenbüros an den größeren Investitionsstandorten Berlin, Bielefeld, Braunschweig, Dresden, Düsseldorf, Hamburg/Wedel (im Aufbau), Kiel, Köln, Leipzig und Lüneburg.
Im Berichtsjahr haben wir insgesamt 6.571 Einheiten (6.286 Wohneinheiten, 285 Gewerbeeinheiten) mit fast 450.000 m² Fläche verwaltet. Hinzu kamen 2.014 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der WEG-Verwaltung mit 139.700 m² Fläche.

Neben dem offenen inländischen Publikums-AIF (Alternativer Investment Fonds) „WERTGRUND WohnSelect D", der von der WohnSelect Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (ehemals Pramerica Property Investment GmbH) verwaltet wird, betreut die WERTGRUND vier weitere offene Spezialfondsmandate für Institutionelle Anleger (u.a. Banken, Pensionskassen, Stiftungen und Vermögensberater):

• WERTGRUND Spezialinvest Wohnen D (Bestand und Neubauprojekte)
• WERTGRUND Wohnen D (ausinvestiert)
• WERTGRUND Wohnen D2 (Bestand und Neubauprojekte)
• WERTGRUND ImmobilienInvest Nord (ausinvestiert)

In diesen Fonds wurden zum 31.12.2019 ca. 0,9 Mrd. EUR Assets under Management (AuM) betreut.
Seit April 2019 hat die WERTGRUND Immobilien AG darüber hinaus eine Kooperation mit der CommerzReal zum Aufbau und Management eines Wohnimmobilienportfolios für den offenen inländischen Publikums-AIF hausInvest. Aktuell werden hier ca. 1.000 Wohnungen (zum 31.12.2019: 485) durch uns betreut.
In den Fonds sind Forward Deals/Projektentwicklungen mit einem Volumen von ca. 500 Mio. EUR im Bau.
Zwei weitere offene inländische Spezial-AIF werden in 2020 aufgelegt: der WERTGRUND Wohnen & Leben sowie der WERTGRUND Residential.

Somit bietet WERTGRUND als inhabergeführtes Unternehmen und aus einer Hand für ihre Kunden und Investoren alle Leistungen für die erfolgreiche Investition und das Management von Wohnimmobilien in Deutschland.

Auf Unternehmens- und Investmentvehikel-Ebene beruhen die in dieser DNK-Erklärung veröffentlichten Zahlen und Fakten, Indikatoren und Kennzahlen auf der Datenbasis des Geschäftsjahres 2019 zum Stichtag 31.12.2019. Auf Unternehmensebene gelten sie für die gesamte WERTGRUND Gruppe, also die WERTGRUND Immobilien AG inkl. aller Tochtergesellschaften. Insofern sich Angaben auf der Investmentfonds-Ebene nur auf einzelne Fonds oder Portfolio-Bestandteile beziehen, ist dies entsprechend gekennzeichnet.   

Lesehinweis: Bei sämtlichen in männlicher Form enthaltenen Pronomen und Bezeichnungen gilt die weibliche Form als miteingeschlossen.