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Freiburger Stadtbau Verbund

Allgemeines | Allgemeine Informationen

Allgemeine Informationen

Unternehmensname Freiburger Stadtbau Verbund Logo
Unternehmenswebsite https://www.freiburger-stadtbau.de/
Anzahl Mitarbeiter 250 - 499
Berichtsjahr 2020
Leistungsindikatoren-Set GRI SRS    
Berichtspflichtig im Sinne des CSR-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes Nein
Kontakt
Jule Hinzpeter, Stab der Technischen Geschäftsführung

Am Karlsplatz 2
79098 Freiburg i. Br.
Deutschland

0761 2105-259
jule.hinzpeter@fsb-fr.de

Beschreiben Sie Ihr Geschäftsmodell (u. a. Unternehmensgegenstand, Produkte/Dienstleistungen)

Die Freiburger Stadtbau ist ein Verbund aus städtischen Immobilien- und Dienstleistungsgesellschaften zu deren Aufgaben der Erhalt und die Schaffung von preisgünstigem und bezahlbarem Wohnraum, die Verwaltung von eigenen und kommunalen Parkgaragen, des Keidel Mineral-Thermalbades sowie die Betriebsführung von städtischen Bädern gehört. 
 
Zum Freiburger Stadtbau Verbund gehören:
  • Freiburger Stadtbau GmbH (FSB)
  • Freiburger Stadtimmobilien GmbH & Co. KG (FSI) 
  • Freiburger Kommunalbauten GmbH Baugesellschaft & Co. KG (FKB)
  • Regio Bäder GmbH
  • Green City Hotel Vauban GmbH mit 1/3 Beteiligung


 
Die Freiburger Stadtbau GmbH (FSB) baut, modernisiert, saniert und verwaltet Miet- und Eigentumswohnungen. Sie hält zusammen mit der Freiburger Stadtimmobilien GmbH & Co. KG (FSI) 11.558 Wohnungen. Davon gehören 8.542 Wohnungen zum Bestand der FSB, 935 Wohnungen zur FSI und 2.015 Wohnungen werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz verwaltet. Weitere 29 Wohnungen sind angemietet und 37 Wohnungen mietverwaltet. 
 
Als kommunale Wohnungsbaugesellschaft stellt die Freiburger Stadtbau seit nunmehr über 100 Jahren das wichtigste Instrument der Stadt Freiburg zur Daseinsvorsorge für die Bürger_innen dar. Kernaufgabe des Unternehmens ist die Bereitstellung von bezahlbarem Wohnraum für einkommensschwache Haushalte. Die durchschnittliche Nettokaltmiete im FSB-Bestand liegt bei 6,36 €/qm Wohnfläche und liegt somit weit unter der ortsüblichen Vergleichsmiete. 
 
Das Handeln des Freiburger Stadtbau Verbunds ist sozial, ökologisch und ökonomisch nachhaltig ausgerichtet. Bei ihren baulichen Maßnahmen und Quartiersentwicklungen legt sie großen Wert auf sozialverträgliche Lösungen für ihre Mieter_innen; eine soziale Ausgewogenheit in den Wohnquartieren; nutzt Nachverdichtungspotenziale, um mehr Wohnraum zu schaffen und geht somit sparsam mit dem knappen Bauland um. Die Freiburger Stadtbau wendet dabei unterschiedliche Bauweisen an (wie z.B. Holzbau, Serielles und Modulares Bauen) und realisiert Pilotprojekte zu den Themen erneuerbare Energien, Fassadenbegrünung (wie am Green City Hotel, Vauban), Gärtnern, etc. Jahresüberschüsse werden dabei stets nachhaltig und ökonomisch in Mietwohnungsneubauten, Modernisierungen und Instandhaltungen reinvestiert. 
 
Der Freiburger Stadtbau Verbund steht für ökologisches, energieeffizientes und inklusives Bauen sowohl im Bereich des Neubaus als auch bei Modernisierungen. Sie achtet nicht nur bei ihrem Wohnungsneubau und Bestand auf inklusive Lösungen und Angebote, sondern etabliert diese auch im Keidel Mineral-Thermalbad, den städtischen Bädern und Parkhäusern. Sie wirkt bei dem Ausbau der Elektromobilität in öffentlichen und privaten Parkräumen mit, entwickelt Konzepte für Ladepunkte für Elektrofahrzeuge im Mietwohnungsbau und etabliert Mobilitätskonzepte mit Carsharing-Angeboten und Bezuschussung der RegioKarten für den öffentlichen Nahverkehr. Bei der Entwicklung von Wärmeversorgungskonzepten achtet sie stets auf geringe Primärenergiewerte und etabliert ganzheitliche, quartiersübergreifende Lösungen unter Einbezug der Nachbarschaften (Versorgungsnetz für Miet- /Eigentumswohnungen und Bestandsgebäude z.B. in der Oberen Lachen). Des Weiteren treibt Sie den PV-Ausbau voran. 
 
 
Ihr sozial, ökologisch und ökonomisch nachhaltiges Handeln dokumentiert der Freiburger Stadtbau Verbund regelmäßig in ihren Geschäfts- und Sozialberichten sowie erstmalig im Jahr 2018 im Rahmen einer DNK-Berichterstattung.

Wesentliche Unternehmenskennzahlen im Freiburger Stadtbau Verbund für das aktuelle Berichtsjahr 2020:

Bilanzsumme
Freiburger Stadtbau Verbund: 646,025 Mio. €
Umsatzerlöse: 97,284 Mio. €
Bilanzgewinn Verbund: 6,748 Mio. €
Jahresüberschuss: 7,505 Mio. €
Eigenkapital: 220,404 Mio. €

Wohnungsbestand:
Insgesamt 11.558 Wohneinheiten (WE)
Wohnungen im Bestand (FSB/FSI): 9.477 WE
Gemietete/angemietete Wohnungen: 29 WE
Mietverwaltete Wohnungen: 37 WE
Verwaltung WEG Einheiten: 2.015 WE

Investitionen
Investitionen in Sanierung, Modernisierung und Instandhaltung: 14,432 Mio. €
Investitionen für Mietwohnungsneubau: 37,273 Mio. €
Investitionen in Erstellung von Wohneigentum: 12,759 Mio. €

Parkhäuser
Bewirtschaftete Parkplätze FKB: 2.880 Stellplätze
Investitionen in Sanierung, Modernisierung der Parkhäuser: 46.000 €

Bäder
Besucher_innen Keidel Bad: 203.966 Gäste
Investitionen in Sanierung, Modernisierung, Instandhaltung Keidel Bad: 6,351 Mio. €
Besucher_innen Regio Bäder: 246,628 Gäste

Beschäftigte
FSB Verbund zum 31.12.: 332 Mitarbeitende (MA)
Freiburger Stadtbau GmbH: 163 MA
Freiburger Kommunalbauten GmbH Baugesellschaft & Co. KG: 90 MA
Regio Bäder GmbH: 79 MA

Ergänzende Anmerkungen: