SWB-Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH
Allgemeines | Allgemeine InformationenAllgemeine Informationen
| Unternehmensname | SWB-Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH |
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| Unternehmenswebsite | https://www.swb-mh.de | |
| Anzahl Mitarbeiter | < 250 | |
| Berichtsjahr | 2021 | |
| Leistungsindikatoren-Set | GRI SRS | |
| Berichtspflichtig im Sinne des CSR-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes | Nein | |
| Berichterstattung zur EU-Taxonomie | nicht CSR-RUG berichtspflichtig und nicht i.S.d. EU-Taxonomie berichten | |
| Kontakt |
Nachhaltigkeitsmanagement
Andreas Jenk Bahnstraße 29 45468 Mülheim an der Ruhr Deutschland 0208/45002-226 jenk@swb-mh.de |
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Beschreiben Sie Ihr Geschäftsmodell (u. a. Unternehmensgegenstand, Produkte/Dienstleistungen)
Die Geschäftstätigkeit der 1951 gegründeten SWB-Service- Wohnungsvermietungs- und -baugesellschaft mbH (SWB) liegt in der Errichtung, Betreuung, Bewirtschaftung und Verwaltung von Bauten in allen Rechts- und Nutzungsformen. Mit rund 8.300 Wohnungen ist das Unternehmen der größte gewerbliche Anbieter von Wohnraum in Mülheim an der Ruhr. Daneben ist die SWB in der Lage, sämtliche Bereiche der Wohnungswirtschaft, Städte- und Infrastrukturentwicklung als Dienstleister zu begleiten sowie Gemeinschaftsanlagen und Folgeeinrichtungen, Läden und Gewerbebauten, soziale, wirtschaftliche und kulturelle Einrichtungen und Dienstleistungen bereitzustellen.
Besonderen Fokus legen wir auf eine sozialverträgliche und zugleich qualitativ hochwertige Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum. Wir unterstützen innovative Wohnprojekte, genossenschaftliches bzw. selbstorganisiertes Bauen und sind den Zielen nachhaltiger Stadtentwicklung verpflichtet. Vor diesem Hintergrund entwickelt die SWB integrierte Quartierskonzepte zur Sicherung klimafreundlichen, generationengerechten und bezahlbaren Wohnens und versteht sich als Initiator und Förderer einer Kooperations- und Beteiligungskultur.
Zugleich streben wir eine angemessene Verzinsung des eingesetzten Kapitals unserer Gesellschafter an. Die nachhaltige und zukunftsorientierte Bewirtschaftung des Immobilienbestandes ist unverändert das Kerngeschäft der Gesellschaft.
Beteiligungen
Die SWB ist alleinige Gesellschafterin der 1992 gegründeten SWB-Dienstleistungs-, Bauträger- und Finanz- servicegesellschaft mbH (SWB-DBF). Die Geschäftstätigkeit der Tochtergesellschaft erstreckt sich aktuell operativ auf den Servicebetrieb mit seinen Gewerken Garten- und Landschaftsbau, Sanitär und Heizung sowie Elektroinstallation und Treppenhaussanierungen.
Darüber hinaus ist sie in den Bereichen Hausbewirtschaftung und Bewirtschaftungsbetreuung tätig. Mit Ausnahme der Bewirtschaftung ihres eigenen Bestandes erbringt die SWB-DBF ihre Leistungen ausschließlich für die Muttergesellschaft zu Wettbewerbspreisen. Darüber hinaus hält die SWB noch 33,3 % der Gesellschaftsanteile der im Berichtsjahr 2021 gegründeten eMHergie GmbH. Gegenstand dieser mit der medl GmbH und der Mülheimer Wohnungsbau eG gegründeten Gesellschaft ist die gemeinsame Umsetzung einer Energie- und Wärmewende mit dem Ziel, die COâ‚‚-Emissionen in den Wohngebäuden und Wohnquartieren zu reduzieren. Hinzu kommen Beteiligungen von untergeordneter Bedeutung.
Wesentliche Kennzahlen 2021
Das Geschäftsjahr 2021 ist aus Sicht der SWB trotz widriger Umstände zufriedenstellend verlaufen. Mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 3.889 T€ konnte das Vorjahresergebnis (3.202 T€) deutlich übertroffen werden. Erwirtschaftet wurde das Jahresergebnis im Wesentlichen durch die operative Geschäftstätigkeit, also das Kerngeschäft der Gesellschaft. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 15,3 % (Vj.: 15,0 %).
Die positive Entwicklung der Gesellschaft wird auch durch den Bericht der Wirtschaftsprüfung des Verbands der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V. bestätigt.
Besonderen Fokus legen wir auf eine sozialverträgliche und zugleich qualitativ hochwertige Versorgung der Bevölkerung mit Wohnraum. Wir unterstützen innovative Wohnprojekte, genossenschaftliches bzw. selbstorganisiertes Bauen und sind den Zielen nachhaltiger Stadtentwicklung verpflichtet. Vor diesem Hintergrund entwickelt die SWB integrierte Quartierskonzepte zur Sicherung klimafreundlichen, generationengerechten und bezahlbaren Wohnens und versteht sich als Initiator und Förderer einer Kooperations- und Beteiligungskultur.
Zugleich streben wir eine angemessene Verzinsung des eingesetzten Kapitals unserer Gesellschafter an. Die nachhaltige und zukunftsorientierte Bewirtschaftung des Immobilienbestandes ist unverändert das Kerngeschäft der Gesellschaft.
Beteiligungen
Die SWB ist alleinige Gesellschafterin der 1992 gegründeten SWB-Dienstleistungs-, Bauträger- und Finanz- servicegesellschaft mbH (SWB-DBF). Die Geschäftstätigkeit der Tochtergesellschaft erstreckt sich aktuell operativ auf den Servicebetrieb mit seinen Gewerken Garten- und Landschaftsbau, Sanitär und Heizung sowie Elektroinstallation und Treppenhaussanierungen.
Darüber hinaus ist sie in den Bereichen Hausbewirtschaftung und Bewirtschaftungsbetreuung tätig. Mit Ausnahme der Bewirtschaftung ihres eigenen Bestandes erbringt die SWB-DBF ihre Leistungen ausschließlich für die Muttergesellschaft zu Wettbewerbspreisen. Darüber hinaus hält die SWB noch 33,3 % der Gesellschaftsanteile der im Berichtsjahr 2021 gegründeten eMHergie GmbH. Gegenstand dieser mit der medl GmbH und der Mülheimer Wohnungsbau eG gegründeten Gesellschaft ist die gemeinsame Umsetzung einer Energie- und Wärmewende mit dem Ziel, die COâ‚‚-Emissionen in den Wohngebäuden und Wohnquartieren zu reduzieren. Hinzu kommen Beteiligungen von untergeordneter Bedeutung.
Wesentliche Kennzahlen 2021
| Bilanzsumme | 421,6 | Mio. € |
| Anlagevermögen | 387,3 | Mio. € |
| Gezeichnetes Kapital | 4,7 | Mio. € |
| Eigenkapital | 64,0 | Mio. € |
| Umsatzerlöse | 64,2 | Mio. € |
| Instandhaltung | 10,5 | Mio. € |
| Modernisierung/Um- und Ausbau/Neubau | 24,2 | Mio. € |
| Jahresüberschuss | 3,9 | Mio. € |
| Wohnungsbestand | 8.272 | WE |
| Gewerbeeinheiten | 185 | GE |
| Garagen/Stellplätze | 3.708 | GA/EP |
| Mitarbeiter zum 31.12.2021 | 102 |
Das Geschäftsjahr 2021 ist aus Sicht der SWB trotz widriger Umstände zufriedenstellend verlaufen. Mit einem Jahresüberschuss in Höhe von 3.889 T€ konnte das Vorjahresergebnis (3.202 T€) deutlich übertroffen werden. Erwirtschaftet wurde das Jahresergebnis im Wesentlichen durch die operative Geschäftstätigkeit, also das Kerngeschäft der Gesellschaft. Die Eigenkapitalquote erhöhte sich auf 15,3 % (Vj.: 15,0 %).
Die positive Entwicklung der Gesellschaft wird auch durch den Bericht der Wirtschaftsprüfung des Verbands der Wohnungs- und Immobilienwirtschaft Rheinland Westfalen e. V. bestätigt.
Ergänzende Anmerkungen:
Die Geschäftsberichte sowie die Nachhaltigkeitsberichte der SWB finden Sie unter:
https://www.swb-mh.de/swb/daten-und-fakten.
Zusätzlich hat die SWB zum Thema Nachhaltigkeit unter https://www.nachhaltig-fuer-muelheim.de eine eigene Website eingerichtet, auf der zentrale Handlungsfelder und Aufgabenbereiche mit den zugehörigen Maßnahmen vorgestellt und die jeweiligen Entwicklungsleistungen im Jahresrhythmus aktualisiert werden.
https://www.swb-mh.de/swb/daten-und-fakten.
Zusätzlich hat die SWB zum Thema Nachhaltigkeit unter https://www.nachhaltig-fuer-muelheim.de eine eigene Website eingerichtet, auf der zentrale Handlungsfelder und Aufgabenbereiche mit den zugehörigen Maßnahmen vorgestellt und die jeweiligen Entwicklungsleistungen im Jahresrhythmus aktualisiert werden.