Vivawest GmbH
Allgemeines | Allgemeine InformationenAllgemeine Informationen
| Unternehmensname | Vivawest GmbH |
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| Unternehmenswebsite | https://www.vivawest.de/ | |
| Anzahl Mitarbeiter | 500 - 4.999 | |
| Berichtsjahr | 2016 | |
| Leistungsindikatoren-Set |
GRI 4 Branchenspezifische Ergänzungen: Wohnungswirtschaft |
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| Berichtspflichtig im Sinne des CSR-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes | Keine Angaben | |
| Kontakt |
Vivawest GmbH
Nachhaltigkeitsbeauftragte Barbara Csáki Nordsternplatz 1 45899 Gelsenkirchen Deutschland +49 209 380 13281 barbara.csaki@vivawest.de |
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Beschreiben Sie Ihr Geschäftsmodell (u. a. Unternehmensgegenstand, Produkte/Dienstleistungen)
VIVAWEST bewirtschaftet als zweitgrößter Wohnungsanbieter in Nordrhein-Westfalen (NRW) und damit als einer der größten Wohnungsanbieter in Deutschland mehr als 120.000 Wohnungen und gibt unter dem Motto „Wohnen, wo das Herz schlägt.“ rund 300.000 Menschen in knapp 80 Städten zwischen Aachen und Ahlen ein Zuhause. Von der Singlewohnung bis zum geräumigen Heim für die ganze Familie verfügt VIVAWEST über ein breites Angebot an Wohnungen für unterschiedliche Ansprüche und Lebensphasen. Der Vivawest-Konzern, dessen Unternehmenszentrale sich auf dem Gelände der ehemaligen Zeche Nordstern in Gelsenkirchen befindet, bietet mehr als 2.000 Beschäftigten zukunftsfähige Arbeitsplätze, von denen rund die Hälfte in wohnungswirtschaftsnahen Dienstleistungsgesellschaften tätig sind.
Gemäß der im Geschäftsjahr 2016 weiterentwickelten Strategie VIVAWEST 2025 verfolgt der Konzern die Vision, die erste Adresse für gutes Wohnen zu sein. Die Grundlage hierfür bildet das nachhaltige und auf Langfristigkeit ausgerichtete wohnungswirtschaftliche Geschäftsmodell, das ökonomischen Erfolg mit der gleichzeitigen Übernahme von ökologischer und sozialer Verantwortung verbindet. Der Weg zur Erreichung der Konzernziele lässt sich anhand von drei eng miteinander verbundenen Entwicklungspfaden qualitatives Wachstum, operative Exzellenz und attraktive Arbeitswelt beschreiben, welche die verschiedenen strategischen Ziele und Maßnahmen auf einer übergeordneten Ebene zusammenfassen.
Im Fokus der unternehmerischen Aktivitäten des Vivawest-Konzerns steht die langfristige Bewirtschaftung von Grundstücken und Wohngebäuden im Kerngeschäftsfeld Bestandsmanagement zur Generierung nachhaltiger und stabiler Cashflows aus Mieterlösen. VIVAWEST bietet bezahlbaren Wohnraum, insbesondere für breite Schichten der Bevölkerung, ergänzt dieses Angebot jedoch sukzessive um eine Vielzahl höherwertiger Neubauten. Durch gezielte Erwerbe und Verkäufe von Wohnungen sowie durch attraktive Neubauprojekte und Modernisierungsmaßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz wird im Geschäftsfeld Portfoliomanagement sichergestellt, dass die Struktur sowie die Qualität des Immobilienportfolios fortlaufend verbessert und dadurch dessen Wert kontinuierlich gesteigert wird. Auf diese Weise wird die Vermietbarkeit des Wohnungsbestandes langfristig sichergestellt und das Fundament für den ökonomischen Erfolg des Konzerns gelegt.
VIVAWEST verfügt dank der langjährigen Erfahrungen ihrer Vorgängergesellschaften sowie ihrer Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter* auf dem Gebiet der Immobilienwirtschaft über eine hohe Kompetenz rund ums Wohnen. Der Fokus auf die Rhein-Ruhr-Region führt zu einem herausragenden Marktverständnis und positiven Skaleneffekten mit entsprechenden Vorteilen in der Bewirtschaftung des Wohnungsbestandes. Ziel des Vivawest-Konzerns ist es, sich durch eine ausgeprägte Kundenorientierung und ein angemessenes Preis-Leistungs-verhältnis nachhaltig positiv im Wettbewerbsumfeld zu positionieren. Die Zufriedenheit der Mieter ist der wichtigste Maßstab für einen dauerhaften Erfolg. Als kundenorientiertes Dienstleistungsunternehmen pflegt VIVAWEST mit vierzehn Kundencentern, vier Außenstellen und rund 40 Servicebüros die räumliche Nähe zu ihren Kunden; eine zentrale Kundenberatung sorgt ergänzend für einen kompetenten und effizienten Kundenservice sowie eine gute telefonische Erreichbarkeit.
Der Fokus des unternehmerischen Handels liegt auf der Erfüllung der Bedürfnisse der Kunden im Kerngeschäftsfeld Bestandsmanagement, auf die sämtliche Aktivitäten der anderen Geschäftsfelder ausgerichtet sind. Da die Erwartungen der Kunden einem deutlichen Wandel unterzogen sind, entwickelt VIVAWEST das Leistungsbündel Wohnen zukunftsorientiert weiter, um es an die veränderten Bedürfnisse der Kunden anzupassen. Als integrierter Konzern bietet VIVAWEST ihren Mietern die eigentliche Hauptleistung Wohnungsnutzung sowie die wesentlichen Nebenleistungen bereits heute aus einer Hand an. Diese werden von vier konzerneigenen Dienstleistungsunternehmen in den Geschäftsfeldern Grünflächenmanagement (HVG Grünflächenmanagement GmbH (HVG)), Handwerksdienstleistungen (RHZ Handwerks-Zentrum GmbH (RHZ)), Multimediaversorgung (Marienfeld Multimedia GmbH (Marienfeld)) und Mess- und Abrechnungsdienste (SKIBATRON Mess- und Abrechnungssysteme GmbH (SKIBATRON)) erbracht.
Vergleiche Finanzbericht 2016 (1.1.1 Geschäftstätigkeit, Seite 8).
*Um die Lesbarkeit der Entsprechenserklärung zu erleichtern, wird im nachfolgenden Text auf das gesonderte Aufführen des weiblichen Geschlechts verzichtet. Wobei stets gleichermaßen sowohl das männliche als auch das weibliche Geschlecht gemeint sind.
Vergleiche Finanzbericht 2016 (2.4 Ertrags-, Vermögens- und Finanzlage, Seite 18ff.) und Bericht 2016 (Seite 83 und 90).
Vergleiche Finanzbericht 2016 (1.1.1 Geschäftstätigkeit, Seite 8).
*Um die Lesbarkeit der Entsprechenserklärung zu erleichtern, wird im nachfolgenden Text auf das gesonderte Aufführen des weiblichen Geschlechts verzichtet. Wobei stets gleichermaßen sowohl das männliche als auch das weibliche Geschlecht gemeint sind.
| Bedeutsame Leistungsindikatoren | |
| Geschäftsjahr 2016 | |
| Umsatz | 834,4 Mio. Euro |
| Bereinigtes EBITDA | 347,6 Mio. Euro |
| Funds From Operations | 217,6 Mio. Euro |
| Net Asset Value (zum Stichtag) | 3.692,7 Mio. Euro |
| Mitarbeiter (zum Stichtag) | 2.114 |
Vergleiche Finanzbericht 2016 (2.4 Ertrags-, Vermögens- und Finanzlage, Seite 18ff.) und Bericht 2016 (Seite 83 und 90).
Ergänzende Anmerkungen:
Eine strukturierte Berichterstattung zur Nachhaltigkeit von VIVAWEST finden Sie in dem Bericht 2016 „Gut wohnen. Besser leben.“ unter Link (Seiten 77-99).
Den Finanzbericht 2016 finden Sie unter Link.
Eine externe Prüfung des Konzernabschlusses für das Geschäftsjahr vom 01.01.2016 bis 31.12.2016 erfolgte seitens der PricewaterhouseCoopers Aktiengesellschaft Wirtschaftsprüfungsgesellschaft. Der unabhängige Abschlussprüfer erteilte einen uneingeschränkten Bestätigungsvermerk.
Die aktuelle Umwelterklärung 2015/2016 finden Sie unter Link.
VIVAWEST greift zur systematischen Steuerung ihrer Umweltaktivitäten auf ein nach der europäischen Norm EMAS-III zertifiziertes Umweltmanagement-system zurück, das jährlich durch einen externen Gutachter geprüft wird.
Weitere Informationen zu EMAS (Eco-Management and Audit Scheme) finden Sie unter Link.